物から生まれる負債


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良い労働へのひとつの考え方

*物から生まれる負債

お金を稼ぐ人は
資産を増やします。

お金を稼げない人は
「負債を好みます」

「負債を資産だと思う人」は
意外に多いものです。

「負債」とは何か。
あなたが資産と思うものを想像して下さい。

家・車・投資用マンション
条件次第でどれも「負債」です。

例えば
住宅ローンでも
賃貸家賃でも
金利や管理費を無視したとして
7万円を30年払えば2500万です。

同じ支払いでも
住宅ローンは
一生住む家なら将来資産です。
賃貸は
その後も永遠と家賃を支払います。

ローンのその後は固定資産税のみ。
家と土地を売れば
老人ホームの資金になります。

けれど
ローンを払い終わるまでは「負債」です。
賃貸ほど簡単に引越しできません。
途中で売却しても
たいていローンの残金が残ります。


「住むこと以外でお金を増やしてくれません」


車は便利です。
気分もいいです。
欲しい人が買わないわけがありません。
「走る税金」という事は誰でも知っています。
欲しかった車を乗りつくしたら
タクシー生活も良いかもしれません。

明らかに安くすみます。
乗り捨てができます。
駐車場代も掛かりません。
運転手と仲良くなれば
融通がきいてわがままな時間と場所に来てくれます。


「事故をおこしても責任がありません」


投資用マンションは
先に購入できる資金があれば
価値があります。
駅から10分以内であり
築年数10年以内であり
メンテナンスの行き届いた管理であれば
購入する価値があります。

銀行から借入れて
投資用マンションの家賃収入を期待するのは
ギリギリで始めた人には
リスクの方が大きいです。


「人が住まなければ収入がゼロです」


共通するところは
長い年数で
あなたを縛ることです。

物の資産とは
購入した時点で
収入としてのお金が
継続的にあるかどうかです。

購入した時点で
購入価格以上に売却できないものは
全部「負債」です。

もちろん
欲しい物を買ったことで
満足感と達成感を得ることにより
次のステップに進むことも大事です。

買わないことにより
大きなコンプレックスを心に宿すくらいであれば
是非買うべきです。

それは失敗ではありません。
仮に、失敗したと感じても
学べたことは沢山あります。

せめて「負債とは何か」と
認識していただきたいのです。


家・車・投資用マンションは
ローンを完済しても


「あなたのものではありません」


誰の物か知りたいとき
税金を払わないでいれば
答えはわかります。


「全ては国からの借り物です」

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参考ページ:結果が悪くても応援はされる        



参考ページ:やり甲斐を求めないことが究極のやる気   



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